반응형 전세보증금보호2 임대사업자 보증금 반환보증보험 의무가입, 세제 혜택, 미가입 패널티 및 전세보증금 보증 신청방법 총정리 전세사기와 보증금 미반환 사고가 증가함에 따라, 정부는 등록 임대사업자에게 임대사업자 보증금 반환보증보험 가입을 의무화하고 있습니다. 이는 세입자의 권리를 보호하는 한편, 임대인에게도 다양한 세제 혜택을 제공합니다. 본 글에서는 반환보증보험의 의무가입 대상, 세제 혜택, 미가입 시 불이익, 일반 세입자의 보증 신청 방법까지 자세히 설명드립니다.임대사업자 보증금 반환보증보험이란?임대사업자 보증금 반환보증보험은 임대차 계약 종료 시 임대인이 전세보증금을 돌려주지 못할 경우, 보증기관이 대신 반환해주는 보험 제도입니다. 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증 등이 대표적인 보증기관입니다.2021년 8월 18일부터는 일정 조건을 갖춘 등록 임대사업자에게 이 보험 가입이 법적 의무로 부과되었습니다. 의무가입 대.. 2025. 4. 22. 전월세 신고제도 완벽 가이드 2: 전월세 신고 회피를 위한 오피스텔 전월세 신고 금지 괜찮을까? 최근 전월세신고제를 회피하기 위해 오피스텔 임대 시 전입신고를 금지하는 사례가 늘고 있습니다. 이러한 행위는 임차인의 권리를 침해할 수 있으며, 법적으로도 문제가 될 수 있습니다. 이번 글에서는 그 배경과 실제 사례, 임차인이 받을 수 있는 불이익과 법적 페널티까지 자세히 알아보겠습니다. 전월세신고제란?전월세신고제는 임대차 계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 관할 지자체에 계약 내용을 신고해야 하는 제도입니다. 2025년부터는 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과인 계약이 대상이 되며, 이를 통해 임차인의 권리 보호와 임대차 시장의 투명성을 강화하고자 합니다. 왜 오피스텔 전입신고를 금지할까?일부 임대인은 세금 문제나 주택 수 증가를 피하기 위해 전입신고를 금지하는 특약을 요구합니다.세금 .. 2025. 4. 14. 이전 1 다음 반응형
