반응형 경제 및 사회41 분양전환형 매입임대주택, 내 집 마련의 새로운 기회 분양전환형 매입임대주택이란?분양전환형 매입임대주택은 정부가 도심 내 양질의 주택을 매입하거나 신축해 공급하는 새로운 유형의 공공임대주택입니다.이 제도의 가장 큰 특징은 최소 6년 동안 임대로 거주한 후, 입주자가 분양 여부를 자유롭게 선택할 수 있다는 점입니다.즉, 임대기간 동안 안정적으로 거주하다가, 원하는 경우 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있는 구조입니다.임대기간 종료 후에도 분양을 원하지 않거나 자격을 초과할 경우 일반 매입임대주택과 동일하게 장기 임대가 가능하여 안정적인 주거환경 마련에 큰 도움이 됩니다.이 주택은 중형 평형 아파트 등 우수한 입지의 주택으로 공급되며, 장기간 저렴한 임대료로 거주할 수 있어 실수요자와 젊은 세대, 신혼부부 등에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 제도의 도입 배경과 공.. 2025. 6. 22. 수익공유형모기지 완벽 가이드: 내 집 마련의 새로운 해법! 수익공유형모기지란? 내 집 마련의 새로운 대안수익공유형모기지는 정부가 주택 구입을 지원하기 위해 도입한 특수한 형태의 모기지(주택담보대출) 상품입니다. 기존의 일반 모기지와 달리, 주택을 구입할 때 필요한 자금의 상당 부분을 정부(주택도시기금 등)에서 저금리로 대출해주고, 주택을 매각하거나 대출 만기 시 집값이 오른 만큼의 수익 일부를 정부와 공유하는 구조입니다.주요 특징저금리 고정금리: 연 1.5%~1.8%의 고정금리로 20년 만기 대출대출한도: 집값의 최대 70%까지, 최대 2억 원 한도대상: 생애 최초 주택 구입자 또는 5년 이상 무주택 세대주, 부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애 최초는 7천만 원 이하), 순자산가액 3.94억 이하 (모두 충족해야 함)상환방식: 원리금 균등분할상환(20년 만기).. 2025. 6. 17. 지분형 모기지(Equity Mortgage), 적은 자금으로 내 집 마련이 가능해진다? 1. 지분형 모기지란?최근 정부가 도입을 추진 중인 지분형 모기지(Equity Mortgage)는 주택 구매 시 필요한 자금을 자기자본과 일반 대출 외에 공공(한국주택금융공사, HF)과 지분을 공유하여 마련하는 제도입니다. 미디어펜에 따르면, 10억 원의 주택을 구입할 경우, 실질적인 자기 투자금은 약 1.5억 원으로, LTV(주택담보대출비율)를 최대 90%까지 확대하는 효과가 있습니다.기본 구조는 다음과 같습니다.자기자본: 10%일반 대출(은행): 40%공공 지분(HF): 50%즉, 10억 원 주택 구매에 자기자본 1억, 은행 대출 4억, HF 5억 지분 참여로, 자기자금 부담이 대폭 줄어드는 방식입니다. 2. 지분형 모기지의 장점과 매력지분형 모기지의 가장 큰 장점은 주택 구매 시 초기 투자 부담이 .. 2025. 6. 16. 강남 재건축 단지들, 최대 4억 부담금? 재초환 부과 임박 아파트 재건축 초과이익 환수제도, 실제 부과되나?아파트 재건축 초과이익환수제도는 조합원 1인당 8,000만 원 이상의 이익이 발생하면 그 초과분의 일정 비율을 부담금으로 징수하는 제도입니다. 2006년에 처음 도입되었지만, 이후 여러 차례 유예와 폐지를 거쳐 2018년 다시 부활했습니다. 하지만 실제로 부담금을 낸 사례는 아직 없습니다.2025년 현재 이 제도가 다시 주목받고 있는 이유는 바로 실제 부과가 임박했다는 소식 때문입니다. 서울 강남권을 포함한 29개 단지에서 조합원 당 평균 1억 원 이상의 초과이익이 발생한 것으로 분석되며, 정부와 지자체는 본격적인 부과를 준비 중입니다. 왜 지금 부과가 현실화되는가?지금까지 재초환이 실질적으로 시행되지 못했던 이유는 정치적 논란과 조합의 강한 반발 때문이었.. 2025. 6. 14. 폐업 소상공인을 위한 재취업 지원 프로그램. '희망리턴패키지 특화지원사업' 희망리턴패키지 특화취업지원, 폐업 소상공인을 위한 새로운 기회1. 희망리턴패키지 특화취업지원이란?희망리턴패키지 특화취업지원은 폐업하거나 폐업 예정인 소상공인의 재취업을 돕기 위한 정부 지원 프로그램입니다. 중소벤처기업부와 소상공인시장진흥공단이 주관하며, 단순한 재정 지원을 넘어서 체계적인 취업 교육과 심화 상담, 전직장려수당 지급까지 종합적인 취업 전환 서비스를 제공합니다. 2. 지원 대상은?이 프로그램은 다음과 같은 조건을 만족하는 사람에게 열려 있습니다.만 15세 이상 69세 이하인 폐업자 또는 폐업 예정자배우자도 일정 조건 하에 참여 가능폐업일이 2020년 1월 1일 이후여야 함사업자 등록증 기준으로 최소 60일 이상 사업을 운영한 이력이 있어야 함이러한 조건을 충족하는 경우, 희망리턴패키지 특화취.. 2025. 6. 13. 무순위 청약, 2025년 6월 10일부터 무주택자만 가능! 2025년 6월 10일부터 시행된 「주택공급에 관한 규칙」 개정에 따라, 이제 무순위 청약은 오직 무주택자만 신청할 수 있습니다. 이전에는 실거주 기준 없이 유주택자도 신청 가능했지만, 청약 과열 현상 및 투기 우려로 인해 자격이 다시 제한되었습니다. 개정 배경과 이유과열된 청약 시장정부는 미분양 우려를 해소하기 위해 2023년 2월 일시적으로 유주택자도 청약할 수 있도록 했습니다. 그러나 이로 인해 경쟁이 과열되고 무주택 실수요자들이 피해를 보는 일이 잦아졌습니다.원칙 회복이에 따라 정부는 최근 규칙 개정을 통해 원래의 무주택자 우선 원칙으로 돌아가기로 했습니다. 또한, 해당 지역 거주 기준은 지자체장이 혼합 조정하도록 위임되었습니다. 실거주 확인 절차도 대폭 강화청약 당첨자와 그 가족이 실제로 해당 .. 2025. 6. 11. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음 반응형
